whatsapp-icon

Expertos en Gestión de Herencias

Aviso Legal

1. AVISO LEGAL Y CONDICIONES DE USO

El sitio es 100% seguro, por ello, en cumplimiento del deber de información contenido en el RGPD, a continuación se hace constar:

1.1. Datos identificativos del responsable

Tal y como recoge la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, te informo que:

El propietario de esta web es: 
Webhouse Real Estate S.L
CIF: B-66667213
Avenida Vallcarca 38,
08023 Barcelona España.

En adelante “EL DUEÑO”

El email de contacto es info@herenciabarcelona.macrofunnels.com siendo la actividad principal la de proporcionar servicios de gestión y tramitación de herencias y otros servicios relacionados.

1.2. Propósito del sitio web

Los servicios prestados por el responsable de la página web son los siguientes:
– La venta de servicios de gestión y tramitación de herencias y otros servicios relacionados
– El suministro de información sobre tamites, procesos y servicios relacionados con la gestión y tramitación de herencias en general a través del blog y la newsletter
– Dar respuesta por email a las dudas planteadas

1.3. Usuarios:

El acceso y/o uso de este sitio web atribuye la condición de USUARIO, que acepta, desde dicho acceso y/o uso, los presentes términos de uso, no obstante, por el mero uso de la página web no significa el inicio de relación laboral/comercial alguna.

1.4. Uso del sitio web y captura de información:
1.4.1 Uso del sitio web

La página web https://herenciabarcelona.macrofunnels.com en adelante (LA WEB) proporciona el acceso a artículos, informaciones, servicios y datos (en adelante, “los contenidos”) propiedad de El DUEÑO,  El USUARIO asume la responsabilidad del uso de la web.

El USUARIO se compromete a hacer un uso adecuado de los contenidos que ofrece a través de su web y con carácter enunciativo pero no limitativo, a no emplearlos para:

(a) incurrir en actividades ilícitas, ilegales o contrarias a la buena fe y al orden público;
(b) difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico-ilegal, de apología del terrorismo o atentatorio contra los derechos humanos;
(c) provocar daños en los sistemas físicos y lógicos de la web, de sus proveedores o de terceras personas, introducir o difundir en la red virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos que sean susceptibles de provocar los daños anteriormente mencionados;
(d) intentar acceder y, en su caso, utilizar las cuentas de correo electrónico de otros usuarios y modificar o manipular sus mensajes.

EL DUEÑO se reserva el derecho de retirar todos aquellos comentarios y aportaciones que vulneren el respeto a la dignidad de la persona, que sean discriminatorios, xenófobos, racistas, pornográficos, que atenten contra la juventud o la infancia, el orden o la seguridad pública o que, a su juicio, no resultaran adecuados para su publicación.

En cualquier caso, EL DUEÑO, no será responsable de las opiniones vertidas por los usuarios a través del blog u otras herramientas de participación que puedan crearse, conforme a lo previsto en la normativa de aplicación.

En todo caso El DUEÑO se reserva el derecho de modificar, en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, la presentación y configuración de la web https://herenciabarcelona.macrofunnels.com como el presente aviso legal.

2. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL:

EL DUEÑO por sí o como cesionario, es titular de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial de su página web, así como de los elementos contenidos en la misma (a título enunciativo, imágenes, sonido, audio, vídeo, software o textos; marcas o logotipos, combinaciones de colores, estructura y diseño, selección de materiales usados, programas de ordenador necesarios para su funcionamiento, acceso y uso, etc.), titularidad de EL DUEÑO o bien de sus licenciantes. Todos los derechos reservados.

Cualquier uso no autorizado previamente por EL DUEÑO, será considerado un incumplimiento grave de los derechos de propiedad intelectual o industrial del autor.

Quedan expresamente prohibidas la reproducción, la distribución y la comunicación pública, incluida su modalidad de puesta a disposición, de la totalidad o parte de los contenidos de esta página web, con fines comerciales, en cualquier soporte y por cualquier medio técnico, sin la autorización de EL DUEÑO

El USUARIO se compromete a respetar los derechos de Propiedad Intelectual e Industrial titularidad de EL DUEÑO Podrá visualizar únicamente los elementos de la web sin posibilidad de imprimirlos, copiarlos o almacenarlos en el disco duro de su ordenador o en cualquier otro soporte físico. El USUARIO deberá abstenerse de suprimir, alterar, eludir o manipular cualquier dispositivo de protección o sistema de seguridad que estuviera instalado en las páginas de https://herenciabarcelona.macrofunnels.com

3. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD

EL DUEÑO no se hace responsable, en ningún caso, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran ocasionar, a título enunciativo: por errores u omisiones en los contenidos, por falta de disponibilidad del sitio web, – el cual realizará paradas periódicas por mantenimientos técnicos – así como por la transmisión de virus o programas maliciosos o lesivos en los contenidos, a pesar de haber adoptado todas las medidas tecnológicas necesarias para evitarlo.

4. MODIFICACIONES

EL DUEÑO se reserva el derecho de efectuar sin previo aviso las modificaciones que considere oportunas en su web, pudiendo cambiar, suprimir o añadir tanto los contenidos y servicios que se presten a través de la misma como la forma en la que éstos aparezcan presentados o localizados en su web.

5. POLÍTICA DE ENLACES

Las personas o entidades que pretendan realizar o realicen un hiperenlace desde una página web de otro portal de Internet a la web de https://herenciabarcelona.macrofunnels.com deberá someterse las siguientes condiciones:

– No se permite la reproducción total o parcial de ninguno de los servicios ni contenidos del sitio web sin la previa autorización expresa de EL DUEÑO

– No se establecerán deep-links ni enlaces IMG o de imagen, ni frames con la web de https://herenciabarcelona.macrofunnels.com sin su previa autorización expresa.

– No se establecerá ninguna manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre la web de https://herenciabarcelona.macrofunnels.com ni sobre los servicios o contenidos de la misma. Salvo aquellos signos que formen parte del hipervínculo, la página web en la que se establezca no contendrá ninguna marca, nombre comercial, rótulo de establecimiento, denominación, logotipo, eslogan u otros signos distintivos pertenecientes a EL DUELO, salvo autorización expresa de éste.

– El establecimiento del hipervínculo no implicará la existencia de relaciones entre EL DUEÑO y el titular de la página web o del portal desde el cual se realice, ni el conocimiento y aceptación de EL DUEÑO de los servicios y contenidos ofrecidos en dicha página web o portal.

– EL DUEÑO no será responsable de los contenidos o servicios puestos a disposición del público en la página web o portal desde el cual se realice el hipervínculo, ni de las informaciones y manifestaciones incluidas en los mismos.

El sitio web de https://herenciabarcelona.macrofunnels.com puede poner a disposición del usuario conexiones y enlaces a otros sitios web gestionados y controlados por terceros. Dichos enlaces tienen como exclusiva función, la de facilitar a los usuarios la búsqueda de información, contenidos y servicios en Internet, sin que en ningún caso pueda considerarse una sugerencia, recomendación o invitación para la visita de los mismos.

EL DUEÑO no comercializa, ni dirige, ni controla previamente, ni hace propios los contenidos, servicios, informaciones y manifestaciones disponibles en dichos sitios web.

EL DUEÑO no asume ningún tipo de responsabilidad, ni siquiera de forma indirecta o subsidiaria, por los daños y perjuicios de toda clase que pudieran derivarse del acceso, mantenimiento, uso, calidad, licitud, fiabilidad y utilidad de los contenidos, informaciones, comunicaciones, opiniones, manifestaciones, productos y servicios existentes u ofrecidos en los sitios web no gestionados por EL DUEÑO y que resulten accesibles a través de https://herenciabarcelona.macrofunnels.com

6. DERECHO DE EXCLUSIÓN

EL DUEÑO se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso al portal y/o los servicios ofrecidos sin necesidad de preaviso, a instancia propia o de un tercero, a aquellos usuarios que incumplan las presentes Condiciones Generales de Uso.

7. GENERALIDADES

EL DUEÑO. perseguirá el incumplimiento de las presentes condiciones así como cualquier utilización indebida de su web ejerciendo todas las acciones civiles y penales que le puedan corresponder en derecho.

8. MODIFICACIÓN DE LAS PRESENTES CONDICIONES Y DURACIÓN

EL DUEÑO podrá modificar en cualquier momento las condiciones aquí determinadas, siendo debidamente publicadas como aquí aparecen. La vigencia de las citadas condiciones irá en función de su exposición y estarán vigentes hasta que sean modificadas por otras debidamente publicadas.

9. RECLAMACIONES Y DUDAS

EL DUEÑO informa que existen hojas de reclamación a disposición de usuarios y clientes pudiendo remitir un correo a info@herenciabarcelona.macrofunnels.com indicando su nombre y apellidos, el servicio o producto adquirido y exponiendo los motivos de su reclamación.
También puede dirigir su reclamación por correo postal dirigido a: 

Webhouse Real Estate S.L
Avenida Vallcarca 38,
08023 Barcelona España.

También podrá ejercitar los derechos, a través del correo electrónico: info@herenciabarcelona.macrofunnels.com

10. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

La relación entre EL DUEÑO y el USUARIO se regirá por la normativa española vigente y cualquier controversia se someterá a los Juzgados y tribunales de la ciudad de Barcelona, salvo que la Ley aplicable disponga otra cosa.

Sol·licita Ara la teva Primera Consulta Gratuita

Sol·licita Ara la teva Primera Consulta Gratuita

1. Obtenció de certificats

Certificat de defunció:
Obté el certificat que acredita la defunció del teu ser estimat. Per sol·licitar-lo, realitza el tràmit al Registre Civil corresponent a la localitat on es troba registrada la defunció.

Certificat d’últimes voluntats:
Assegura’t de conèixer si el difunt va deixar algun testament i davant de quin/s Notari/s va ser atorgat. Aquest certificat et proporcionarà la informació necessària per dirigir-te al Notari corresponent i obtenir una còpia autoritzada del testament. Tingueu en compte que la sol·licitud s’ha de presentar després de 15 dies hàbils des de la data de defunció.

Certificat de contractes d’assegurança:
Verifica si el difunt tenia algun contracte d’assegurança de vida i amb quina companyia. Aquest certificat t’ajudarà a identificar les pòlisses d’assegurances existents. Tingueu en compte que la sol·licitud s’ha de presentar després de 15 dies hàbils des de la data de defunció.

2. Obtenció del testament o declaració d'hereders

Amb Testament:
Si el difunt va deixar un testament, és important obtenir una còpia autoritzada d’aquest. En el certificat d’últimes voluntats es troba la informació sobre el notari que va redactar el testament, i és a aquest notari a qui s’ha de dirigir per obtenir el document. A Herència Barcelona t’oferirem l’assistència necessària per aconseguir la còpia del testament i entendre el seu contingut, assegurant així una correcta execució de les disposicions testamentàries.

Sense Testament:
En cas que no hi hagi un testament o aquest sigui declarat nul, s’ha de realitzar una Declaració d’Herència. Aquesta declaració té com a objectiu determinar qui són els familiars més propers amb dret a l’herència. Per dur a terme aquest procés, és necessari acudir a un notari en el lloc on el difunt va tenir el seu últim domicili o residència habitual, o on es trobi la major part del seu patrimoni. S’han de presentar els documents requerits i comptar amb dos testimonis que acreditin el parentiu.

És important tenir en compte que l’ordre de successió varia segons la comunitat autònoma. Per exemple, a Catalunya, l’ordre d’herència seria: descendents, cònjuge o parella de fet, ascendents, parents col·laterals i, finalment, la Generalitat de Catalunya. En el cas de la Comunitat de Madrid, l’ordre seria: descendents, ascendents, cònjuge o parella de fet, parents col·laterals i l’Estat.

Cal destacar el concepte de la legítima, que atorga a certes persones el dret d’obtenir una part de l’herència. La legítima pot variar a cada comunitat autònoma i depèn de factors com la relació de parentiu. Per exemple, a Catalunya, els fills tindrien dret a la legítima, mentre que en absència de fills, serien els pares els qui la rebrien. La quantia de la legítima també varia i sol correspondre a un quart de l’herència.

3. Inventari, valoració i distribució

Abans d’acceptar una herència, és crucial realitzar un inventari detallat dels béns que la componen i assignar-los un valor precís. Aquests són els passos a seguir:

  1. Identificació de béns immobles i valoració segons el seu mercat actual.
  2. Obtenció de certificats bancaris dels comptes del difunt.
  3. Avaluació d’altres actius com ara accions, joies, vehicles, etc.
  4. Consideració de l’ajuar familiar, valorat generalment en el 3% del total de la herència.
  5. Identificació de béns afegibles que puguin formar part del patrimoni del difunt.
  6. Consideració de les deutes pendents i els impostos associats.
  7. Deducció de despeses funeràries.

Un cop realitzat l’inventari, es procedeix a la distribució dels béns. Aquesta pot seguir el testament del difunt, acordar-se de manera voluntària entre els hereus o, en cas de desacord, recórrer a la via judicial.

En aquesta fase crucial, comptar amb els nostres experts et permetrà dur a terme un inventari detallat i una distribució justa de l’herència, assegurant el compliment de la voluntat del difunt i el respecte als drets de tots els hereus.

4. Acceptació de l'herència

Un cop es tingui el testament o s’hagin definit els hereus en cas d’absència de testament, és necessari acudir al notari per redactar l’escriptura d’acceptació de l’herència. En aquesta escriptura s’enumerarán tots els béns amb el seu respectiu valor, s’elaborarà el quadern particional i es realitzarà l’adjudicació.

Per dur a terme aquest procés, es requerirà la següent documentació:

  • Certificat de defunció.
  • Certificat d’últimes voluntats.
  • Últim testament (o declaració d’hereus en cas d’absència de testament).
  • Documents que justifiquin la propietat dels béns i productes financers.
  • Documents que acreditin les deutes del difunt.
  • Documents d’identitat dels hereus i legataris, així com informació personal necessària per a l’escriptura.

És important mencionar la possibilitat d’acceptar l’herència a benefici d’inventari. Aquesta opció implica que si els deutes superen el valor dels béns heretats, l’hereu només serà responsable amb els béns de l’herència i no amb els propis.

El nostre equip d’experts t’orientarà en tot el procés d’acceptació de l’herència, assegurant-nos que tots els tràmits es realitzin adequadament i compleixin amb la normativa legal vigent.

5. Presentació i pagament d'impostos

En el procés d’una herència, és important tenir en compte el pagament d’impostos. Els dos impostos més comuns en aquestes situacions són l’Impost de Successions i Donacions” i l’Impost Municipal sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana» (conegut com a plusvàlua municipal), els quals poden tenir un impacte econòmic significatiu en els hereus.

Impost de Successions i Donacions: Aquest impost s’ha de pagar a causa de l’increment de patrimoni que es produeix en rebre una herència.
Qui el paga? Els hereus han de liquidar aquest impost, el qual inclou:
A) Persones amb residència habitual a Espanya, on es gravaran tots els béns i drets en qualsevol part del món.
B) Persones sense residència habitual a Espanya, però que hereden béns situats al país.
On es paga? Tot i ser un impost estatal, s’ha transferit a les Comunitats Autònomes. Per tant, es pagarà a la Comunitat Autònoma on el difunt tenia la seva residència habitual en el moment de la seva defunció.
Quan es paga? Hi ha un termini de 6 mesos des de la defunció per liquidar aquest impost. És possible sol·licitar una pròrroga de 6 mesos addicionals (dins dels primers 5 mesos), pagant els interessos corresponents

Impost Municipal sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (plusvàlua municipal):
Si la herència inclou immobles, s’haurà de liquidar l’impost conegut com a plusvàlua municipal davant de l’ajuntament on es trobin els immobles. Els terminis per al seu pagament són els mateixos que els de l’Impost de Successions. Aquest impost es basa en l’increment del valor del terreny dels immobles urbans heretats.

En el procés d’herència, és fonamental tenir en compte la presentació i el pagament d’impostos per complir amb les obligacions legals i evitar sancions. El nostre equip d’experts està preparat per assessorar-te en aquests tràmits i garantir que es realitza correctament dins dels terminis establerts.

6. Registre de la propietat

En cas que l’herència inclogui immobles, és imprescindible dur a terme el canvi de titularitat al registre de la propietat corresponent a la localitat on es trobi aquest immoble.

Per dur a terme aquest tràmit, cal presentar la següent documentació original davant del registre de la propietat:

  • L’escriptura d’acceptació de l’herència, atorgada davant de notari. Aquesta escriptura ha d’incloure el certificat de defunció, el certificat d’últimes voluntats, el certificat d’assegurances de vida i una còpia de l’últim testament.
  • El comprovant de pagament dels impostos corresponents, com l’impost de successions i l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (plusvàlua municipal).

És important tenir en compte els terminis establerts, ja que un cop presentada la documentació requerida, el registre de la propietat sol trigar aproximadament 3 setmanes a dur a terme el canvi de titularitat.

El registre de la propietat és un pas fonamental per garantir la seguretat jurídica i la titularitat adequada dels immobles heretats. El nostre equip de professionals està preparat per assessorar-te en aquest procés i assegurar-se que es realitza correctament dins dels terminis establerts.

7. Desbloquejar comptes bancaris

Un cop identificades les entitats bancàries en les quals el difunt tenia comptes, és important comunicar la seva defunció a aquestes entitats i sol·licitar el desbloqueig dels comptes bancaris, dipòsits i altres actius associats a ells.

Quan es produeix la defunció d’un titular de compte, el banc bloqueja automàticament el compte. Un cop bloquejat, els autoritzats en el compte ja no tenen l’autorització per realitzar operacions. Si el compte té cotitulars, s’ha d’analitzar la situació amb l’entitat bancària.

Per desbloquejar els comptes bancaris, és necessari demostrar a l’entitat bancària que es és l’hereu, que s’ha acceptat la herència i que s’ha liquidat l’impost de successions.

El desbloqueig dels comptes bancaris és un pas important per accedir als actius financers i administrar adequadament els recursos heretats. El nostre equip de professionals pot proporcionar-te l’assessorament necessari en aquest procés, assegurant-se que es realitza de manera correcta i oportuna.

Subscriviu-vos Ara

Subscriu-te al nostre newsletter i aprèn com tramitar la teva herència.
També et mantindrem informat sobre els canvis en la legislació vigent i tindràs accés a ofertes i promocions exclusives.

Agenda Ahora tu Consulta Gratuita

Scroll al inicio